过去的20多年时间，我国的房价发生了翻天覆地的变化，从过去几百元每平米，现在上涨到每平米已经破万元了，根据2021年第一季度统计出来的数据，全国平均房价10,865元每平米。
房地产的价格快速攀升，在过去产生了非常非常多的投资者，最早期的我国温州炒房团，后面到深圳炒房的话，现在炒房的人群都不顺手，还在房地产这边想着如何再捞一波。
不过随着国家不断调控，加上房子开始供过于求，购房需求慢慢减弱，甚至出现了部分地区的房价无人接盘。所以，现如今的购房者在买房方面越来越谨慎，不再像过去一样，有的住就可以了。
长期来看，居住价值更高的房子才是受到大家欢迎的房子，在未来，只有那些真正的好房子，才能经受住时间的考验，更值得普通人购买。
在内行人士看来，买房牢记9字真言：“买中、买边、买三、不买二”，一般都能买到好房子。
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一、买中。
什么叫做买中呢？就是选择中间楼层，对于有购房需求的家庭可以选择1/3~2/3之间的楼层，一般来说这类楼层采光和通风也比较好，这类楼层没有低楼层和高楼层的一些缺点，同时也具备了他们的优点，也符合我国传统“中庸之道”的思想。
不像1楼的问题在于采光和通风效果极差，导致室内长期处于阴暗潮湿的环境，并且夏天室内容易出现很多蚊虫。而顶楼的问题在于常年雨水冲刷导致的渗水现象，并且一旦电梯出现问题维修，出行就成为了很大的问题。
二、买边：指中户和边户之间优先选择边户。
很多人在买房的时候都会优先考虑边户，这其实是有原因的，由于户型设计的原因，一般来说边户的面积都会比中间户要大一些。并且如今都是高层住宅，一般中户都会正对着电梯，而每天上上下下的人很多，随着电梯的老化产生的噪音也十分明显，而中户容易受到干扰，并且电梯门对着家门口，私密性也不是特别好。
那对于西户和东户之间的选择，优先选择东户，因为东户采光和通风会更好，不会存在西晒的问题。
三、指买三室户型，不买两室户型。
为啥买三房不买两房呢，这是随着国家生育政策的调整、二胎的放开，老人帮忙带孩子的现象比较普遍，所以买两房是不够住的，买三房正好满足一家人的居住需求。相比买4房，三房的总价比较低，对初次购房人来说压力比较小。
有的购房者会先买个两房，以后资金实力够了再换成三房。但实际上，如果你起初买了两房，等孩子长大了，需要一个独立的卧室，再考虑置换，也会花费不少钱。
