答：律师在出庭前会审核材料，如果遇到一点问题，他都不会出庭。
律师见证的意义：
1.第三方见证，作为诉讼的证人。
2.礼仪之邦，让人从内心深处意识到，房子已经卖掉。
3.规范的合同保障了买卖双方的利益，作为证据。
问：你们有没有购买村委统建的楼房？七零年的永久使用权怎么样？这样的小产权房根本就没有风险吗？
答：深圳的小产权买卖全是一纸合同，村委的统建楼都会自己印个绿卡给买家，深圳有几百万的小产权所有者，你看到有多少人因为买小产权而被骗了？看见几个买了房的人被原厂主要是回去了？
假如没有一点风险，价格也就不会只有同地段商品的1/3~1/4的价格，对不懂小产权的人来说，风险是猛于虎的，但实际上风险发生的概率是千分之一万分之一。
假如小产权那么容易出风险，你耳边常会听到亲朋好友在哪里买小产权房被骗了被强拆了没赔，但实际上说小产权出风险的人都举不出真实的例子。
实际上，这些特例，基本上都是存在的：就是占用水源地、生态用地。莫非捉风捉影，道听途说！
深圳没有无法出售的房屋，如有的话，那就是业主根本不想卖。
近期跑了好多地方看房，有一个感觉是，深圳没有卖不掉的房子，不管是公寓楼还是农房，都是老破小，如果有，一定是价格虚高，只要是真心想卖的，一般都可以在较短的时间内卖掉。
在2015年前，像大浪、观澜、公明这些区域，都是“偏远山区”，短短几年，开发商一入城，分分钟就卖出了两三万一平。
在2016年，西丽一座犄角旮旯的房子开盘，150-200,000次性交易，南山人来了一波又一波，我被南山人的购买力吓坏了。
