大朗未来的发展前景怎样?小产权房还有升值空间吗?

2021-06-16       浏览次数:0

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        大朗主要产业是以毛织产业为主导,大朗巷头号称“中国毛织第一村”,大朗毛织产业成熟,大街小巷随处可见都是毛织原料、辅料、毛织机械销售店,做好的毛织成品销售世界各地,在大朗可以看到一个非常好的现象,一楼店铺没有空着的,不管是村里村外大部分店铺都跟毛织有关,产业带动就业,使得这几年大朗厂房、房租租金快速上涨!那让大朗小产权房持续上涨的原因有哪些?

1、大朗地理位置优越,环绕松山湖,有自己独特产业,挨着华为,黎贝岭的城中村单间普遍价格在700-800左右,相当于3年前坂田单间的租金,在这个区域租房的大部分是在华为,以及松山湖周边高新科技公司的员工,收入都比一般的工厂高很多,综合这几点黎贝岭的同样的户型租金相比其他村的要高300-500一个月。

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2、产业成熟人流大,大朗整体规划都比塘厦、长安、凤岗、黄江、大岭山、虎门等镇好,这点是通过走访调研总结出来的,买房的人考虑地理位置是首要,居住环境配套也是首要的,大朗整体的公路、街道都比较宽,村里楼与楼之间的巷道都比较宽,基本商业配套都很完善,不会显的比较偏僻。现在大朗商品房价格二手房16000-25000,新房价格已经跟市区、临深持平,这就使得大朗小产权房价格也跟着涨了很多。

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     3、小产权房价格与商品房价格有着重要联系,一般小产权房价格是商品房的3分之一,4分之一,随着这几年深圳商品房价格上涨速度,很多深圳客户都选择临深置业,深圳现在购房政策是几年一变,从3年社保变成5年,刚来深圳打拼的要5年后才能有条件购房,谁也不知道5年后的房价会是怎样的,深圳小产权房走俏的原因主要是:房价过高,购买政策影响,限购,深圳人口多,小产权房购买简单,大朗也一样,这几年房价一直在上涨,普通收入家庭想买商品房真的要做一辈子房奴,慢慢的一部分人开始去了解、接受小产权房,市场开始火热起来,小产权房的价格也开始涨起来了!

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4、深圳成就了南山科技园,东莞成就了松山湖高新区,大朗长廊环绕着松山湖,随着华为这几年从深圳搬来的员工数量来看,松山湖就是下一个南山科技园,一个大型产业可以带动一个庞大的产业链,后面就需要场地、住房,而大朗又有那么多优势,松山湖的发展可以带动大朗未来的发展前景,那么多大型房地产商在大朗征地,开发一个一个大楼盘,他们也是看好大朗未来的发展前景。未来大朗一定会发展更好,买大朗小产权房要趁早,大朗优势很多,现在价格也是起步阶段,后面会更贵!

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