滨海湾新区究竟好在哪里,是否真的名副其实?

2021-06-16       浏览次数:0

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         春节期间,东莞人民多了一处游玩胜地,那就是滨海湾新区。自从2017年设立滨海湾新区管理会以来,新区正式开始建设。

《粤港澳大湾区发展规划纲要》将滨海湾新区列为大湾区特色合作平台后,新区建设加速,更是一天一个样。

滨海湾新区身上负载着太多的代名词:楼市引擎、大湾区几何中心、下一个前海等等。那么,滨海湾新区究竟好在哪里,是否真的名副其实?

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滨海湾新区概况

滨海湾新区位于珠江出海口,也是整个大湾区的中心位置。在东莞市内,与中心城区、松山湖片区并列为三大发展核心。

我们知道,中心城区是市中心,有东莞CBD的高定位;松山湖有华为。滨海湾新区虽一穷二白,却能与之并列,显然有其独到的优势。

在大湾区几大城市的发展趋势中,均是朝向湾区方向延伸。广州的南沙、中山的翠亨新区、珠海横琴以及最为瞩目的深圳前海和大空港。

而现在的滨海湾新区,正如前海和大空港一般,以填海造陆为主,在一片空白的基础上,肆意挥洒,造出一个比肩前海的科创高地、宜居新城。

 

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精雕细刻,美玉无瑕

从构造上,新区可以简单划分为“一廊、两轴、三板块”:

(1)一廊:滨海景观活力长廊,串联湿地、海洋、山林等各类生态系统,打造山水林田湖草生命共同体。

(2)两轴:城市中轴线,联通中心城区;城市发展功能轴,串联三板块核心功能区。

(3)三板块:交椅湾板块、沙角半岛板块、威远岛板块,集聚高端制造业总部、发展现代服务业、建设战略性新兴产业研发基地。

 

滨海景观长廊是东莞首条滨海景观带,让东莞人也有了海景可看。目前,这条媲美深圳湾的滨海景观带也是建设进度较快的一部分。

 

在三大板块下,又细分为10大功能分区。每一个分区,都有着举足轻重的规划。

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我们重点说明几个地方:

首先是西北部威远岛科研聚集区,有着湾区大学这样的人才培养基地,未来将为新区及整个东莞输送国际产业人才。

其次东部科技创新产业区,已经入驻了OPPO全球总部、VIVO智慧终端总部、小天才总部等行业独角兽企业。注定为滨海湾新区贡献大量经济的同时,吸引大批高新科技人才。

再看威远岛生态核心区,有着虎门炮台遗址这样的历史文化遗迹,以及稀缺的山体资源打造国家级纪念公园和森林公园。

最后是中部核心tod区域:

信义玻璃厂对面的AI+科技产业园目前已经进入前期的拆迁阶段,作为当下的风口产业,这一产业园区将带领东莞片区产业进一步升级。

 

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而中心城区另一重点规划,滨海湾青创城建设最为迅速。其中,湾区一号产业园区作为滨海湾新区的开头炮,已经吸引了清华紫光、华润置地等一批龙头。

由此可见,新区的每一块区域都精心雕琢,给与了最高的配置。

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