东莞地区房抵经营贷——上班族福音

2021-06-16       浏览次数:0

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

 目前严查经营贷,很多人都不知道自己手上有房子除了卖了变现还有什么法子变现。博主今天教下大家如何操作!

先看一下大家最关心的问题,经营主体问题

1.营业执照成立期限是否要求超过1年?

2.是否接受非东莞营业执照?

3.借款人持股比例是否有要求?

4.是否接受非股东,但为实际控制人?

5.是否考察经营场所

6.有哪些行业禁入?

第一个问题:营业执照成立期限是否要求超过1年?

现在市面上银行对于营业执照成立期限都要求满半年以上,如未满半年也有解决办法!这也是为创业者考虑。刚注册营业执照的话需要提供在此行业有两年以上的经验证明。解读下就是你如果没有营业执照又想贷款,那就注册个你之前从事行业的主体公司。简单的讲就是我要创业,我要启动资金,我有这行的经验,麻烦你银行贷款给我。

第二个问题:是否接受非东莞营业执照?

这个问题之前也有很多人质询,我的房子在东莞,但我公司在深圳,能否在东莞做贷款,因为深圳的经营贷卡得非常严。统一说明下,最宽容就是异地的经营主体东莞的办事处,别得不行。简单的讲就是你的经营主体在哪就在哪贷款,抵押物在珠三角就行。

第三个问题:借款人持股比例是否有要求?

占股10%就行了

第四个问题:是否接受非股东,但为实际控制人?

接受,但须借款人需提供与企业有流水往来的证明,企业提供担保。简单说法就是可以接受暗股,但企业主也要签字。

第五个问题:是否考察经营场所

必须上门拍照

第六个问题:有哪些行业禁入?

房地产、投资担保、中介等

 

然后我们再说说抵押物的问题,常见的问题有以下

1.是否接受商铺、写字楼、别墅、商住楼(公寓)抵押?

2.可否接受第三人(非借款人直系亲属)房产抵押

3.是否接受非东莞地区房产抵押?

4.是否接受楼梯房?

第一个问题:是否接受商铺、写字楼、别墅、商住楼(公寓)抵押?

住宅七折;别墅六折;城区底商/临街独栋商铺五折;不接受写字楼

第二个问题:可否接受第三人(非借款人直系亲属)房产抵押

显性或隐形持有公司20%股份的第三人均可提供房产抵押,需要公司提供股东会决议。简单点讲就是我要借钱,我只有房子在上班而我哥哥有企业,我把房子做抵押物用哥哥的企业借钱

第三个问题:是否接受非东莞地区房产抵押?

北京、上海、广州、深圳、东莞及广东省内城市主城区房产均可

第四个问题:是否接受楼梯房?

接受,但房龄不超25年

打赏
凡注明"来源:51优选房网 - 东莞小产权房信息平台"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。
关键词:
0相关评论

热点楼盘

更多