小产权房的兴起又说明了什么?为什么会产生小产权房呢?

2021-06-09       浏览次数:0

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      东莞作为广东四小虎之首,自2001年开始转型后,一跃成为“新一线城市”,但随着转型一起到来的,不止是经济文化的提升,还有房地产市场的结构性失衡。东莞在深圳等城市的影响下,房价飙升不断,切

断了不少中低收入家庭的购房道路,小产权房开始兴起,房产市场也迎来了商品房和小产权房“平分天下”的局面,那么,东莞为什么会产生小产权房呢?小产权房的兴起又说明了什么?


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      一方面,从小产权房方面来讲,低售价,不限购,约束少,是小产权房能够兴起,并吸引众多中低收入家庭抢购的主要原因和推动力。相较于商品房,小产权房拥有价格上的绝对优势,在大多数人都能够接

受且支付的水平范围内,更没有商品房购买时的繁琐条件和限购限贷政策,拥有更大的购买自由。

另一方面,从东莞社会发展来看,经济的迅猛发展,人口的快速涌入,都是房源逐渐紧缺的促发因素。俗话说“寸土寸金”,人口密度不断增大的同时,可供购房的数量却没有一同增多,有限的房源就成了“饿

狼”眼中的肉,开始疯抢,开始哄抬物价,甚至隐隐有一种价高者得的趋势,这时小产权房的产生,不仅是供应的增加,也吸引了原本附着在商品房身上的灼灼的如狼似虎的渴求和疯狂。

     同时,小产权房的兴起说明了东莞房产市场的漏洞和不协调,以及人民贫富差距的逐渐加大,小产权房的出现虽“不合适”,却也必然。

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     小产权房毕竟不像商品房那样编制,楼盘数据没有那么公开透明,因此一手,二手楼盘咨询较为空白,假如你咨询的中介没有接这个楼盘,那么你跟本无法知道,而因此错失最适合自己楼盘!

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