小产权房发展的三个标志阶段,分别是什么时候呢?

2021-05-16       浏览次数:0

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 初期阶段。

2004年前深圳开发初期,当地村民和外来人员购买土地,在集体土地上建造的房屋,没有支付土地转让金等费用,乡政府和村委员会发行住宅用地许可证也称为住宅用地
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第二阶段。

2007年至2014年是深圳小产权房的第二个发展时期;

由于小产权房建设缺乏监督,没有合理规划,浪费土地资源.政府将全市土地国有化不再由乡政府或村委颁发建房许可证,村级单位改为股份合作公司,深圳成为中国第一个没有农村的城市。

b、2006年深圳人口已达1400万,其中城中村人口700万,工厂员工宿舍人口100多万。小产权房承担着深圳一半以上人口的居住需求;在此期间,小产权房出现了由村委会(股份公司)筹集资金建造的大型住宅大,配套设施完善,园区居住环境优越,村民在原宅基地重建电梯高层建筑。

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第三阶段。

自2014年以来,深圳不允许重建小产权房;有两个主要原因:

一是深圳土地面积有限,因此必须禁止建造小产权房;

二是小产权房过多对以后的城市更新造成了很大的困难.城市更新就是要拆除农民房等小产权房,拆迁又要做到家家户户补偿无形中增加了旧改的难度和拆迁补偿。

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