深圳小产权房可以贷款吗?需要什么条件?

2021-05-09       浏览次数:0

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       近年来房价飞涨,大多数人对于房价还是遥不可及,尽管如此,房地产业并未受到冷落。越来越多的人转而购买小产权房,对于自住还是不错的,很多人买小产权房时会考虑的因素,不外乎小产权房能不能交易?小产房能办理抵押贷款吗?

下面我们就来给大家解答,顺便普及一下关于小产权房的一些知识。

大家都知道,进行房屋买卖,首先要有房产证明,但是对于小产权房来说,肯定没有这样的证明,那也就不能说明房屋所有权人对房屋有使用权,因此也就不能对房屋进行合理的买卖交易和抵押等。特别是现在国家政策对小产权房这一块还没有明确的处理办法,以后的事情谁也不敢乱搞。因此,对银行而言,将小产权房用于抵押贷款风险很大,银行基本上也是不愿将其用于抵押贷款。

有关政策文件也指出,小产权房是不能登记发证的。这样的话,银行要的证件小产权房就不能给。因此,小产权房不能获得银行贷款资格。但是也不是说小产权房不能做抵押贷款,要想做小产权房抵押贷款,不一定要找银行,可以找一些民间担保公司或者通过个人借款的方式办理抵押贷款业务,现在很多贷款公司都可以做这类业务,有需要的还可以咨询金融机构金融客服。
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假如你身边有人通过小产权房进行抵押贷款并取得了成功,那么他们一定不是通过银行,可能是找正规贷款公司,以小产权房作抵押,短期周转贷款,只要到期归还本金即可。由于目前国家尚未认可小产权房,一般贷款公司都会承担很大的风险,因此按揭对于小产权房来说要承受较高的利息,尽管如此,这也是解决小产权房问题的一种贷款方式。

终于有一句话说得好:小产权房不受法律保护,所以在交易过程和办理抵押贷款时,一定要谨慎,尽量避免其中的风险。

上面是小编总结的小产权房办理按揭的方法,大家可以根据自己的情况来定。

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