东莞小产权房值得买吗?

2021-06-19       浏览次数:0

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  现如今东莞小产权房的价格水涨船高,价格也接近商品房的一半,那现在的小产权房还值得购买或投资吗?众所周知,东莞小产权房属于稀缺资源,越来越少,完全不让建了,加上深圳旧改很多,拆迁了大量的小产权房,导致小产权房也是越来越少,拆迁了小产权房,无数人又不得不另找房住,导致租金越来越高,尤其是现在流行的品牌公寓,租金更是高昂,农民房越来越少,租金就越贵。下面我们说说东莞小产权房价格越来越高,真的值得买吗?

 

  现在东莞有超过100万的深圳小产权房业主,有买村委房的,有买集资房的,也有买农民房的,所有小产权房小产房占有量庞大,也解决了大量居住问题,无论拆迁还是旧改小产权房业主都会得到相应的赔偿,或货币或回迁房。东莞小产权房百分之90的楼盘都是属于新建,并不会像深圳那样存在翻新等问题,因此外观干净漂亮,内部也不会出现老化,住的较为舒适,而且户型纯真的原始户型,基本都能达到百分之90的实用率,且送精装,真正的新楼盘,原始户型。

 东莞的小产权房不像商品房,商品房可以不停的拔地而起,小产权房只有越来越少,物以稀为贵,所以小产权房价格也会更高,东莞小产权房的特殊性就是,不受商品房政策影响,想卖就买,想卖就卖,交易简便,可以自住,可以出租,也可以升值,小产权房无法复制,卖一套少一套。东莞为小产权房的拆迁作出了详细的赔偿标准,所以很多投资客也买小产权房,房子不拆,可以出租或升值,外一遇到拆迁征收,就赚了。

  虽然现在小产权房也涨了不少,但比起商品房的价格,东莞小产权房还是有自己的优势,过度型的客户可以选择小产权房,等有钱了再去置换商品房。无名额购买商品房的客户可以选择小产权房,小产权房不限购。购房者购买的房价较低,相对于其他的大产权房能够节省三四千元每平方,综合下来也就是二三十万元的差距,对于很多买不起房和无居住场所的人是一种希望。​手上有闲钱的投资客可以选择小产权房,小产权房和商品房一样可以升值,租金回报率还要高于商品房。

      俗话说有房才有家,这是大部分中国人的概念,现在的设置东莞小产权房价格也是逐步上涨,迟迟观望不下手,最终还是别人赚钱,买房总比租房好,租房永远再给房东打工,买了的房,怎么样都是自己的,希望大家都能找到属于自己心中的家。​​​​


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