小产权房最新政策会不会一房多卖

2021-03-04       浏览次数:0

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   “小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓,所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。

  小产权房由于产权不完善,所以价格便宜,为了很多暂取这点蝇头小利,很多购房人选择购买小产权房,根据小产权房深圳小产权房最新政策最新政策解读,国土部严禁登记发证。

  小产权房遇到拆迁很难获得补偿。

  购买小产权房的风险很多,小产权房不具备普通商品房的法律性质,在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护,开发建设过程中缺少监管,其质量问题出现的概率要高过商品房,而因为无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法转让过户,对房产价值影响很大,若遇国家拆迁,很难得到相应的拆迁补偿。

  深圳小产权房能买吗小产权理论上一房多卖的危险,但实际上发作的概率简直能够忽略不计,可能低于万分之一。

  原因:1,小产权都是现房买卖,一手交钱一手交房,假如卖房人不是业主,怎样交钥匙给买家,买家付完钱就要收房换钥匙,业主怎样忽悠下一家。

  2,小产权分2种,一种是大社区,一种是独栋,大社区的小产权房管理处一般有过户,存案,过水电的功用,假如业主已经把房卖了,深圳小产权房新开盘带着买家去过户时,姓名都不是他的,怎样过户,独栋农民房没有过户这一说,但有合同+律师见证,合同上注明房子每一手是怎样买卖的,签完合同,买家会拿走业主的合同原件,律师楼还有个备份,假如业主一房多卖,律师会立即阻挠,要不然会吃不了兜着走,现在是信息时代,假如业主一房多卖,这归于经济欺诈,申述下,业主就列入老赖黑名单,就不能坐飞机,坐高铁,住星级酒店,高消费。

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